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アセットクリエーションは、シニアビジネスに特化したコンサルティング会社です。土地の有効活用としての、高齢者専用賃貸住宅、及び、介護施設等の調査分析・企画・開業支援までをトータルサポート致します。
弊社は、シニアビジネスの中でも高齢者を対象とした「住まい」のあり方に注目し、自ら直営施設を運営することによって得られる、生の運営ノウハウの蓄積と、継続的改善による独自介護サービスで、顧客満足度を追求していきます。
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【GISエリアマーケティングより得られる分析結果一例】
■ 高齢化率に関するエリアの特性
■ 県平均・全国平均との年齢別人口の割合
■ 対象エリアの年収階級別世帯特性
■ 競合施設状況・エリアの潜在供給定員
■ 入居獲得者数の推計値 など
【商圏調査分析報告書（サンプル）】
 
わかりやすく、対象エリアにおける周辺環境の現状分析、将来予測をリサーチ致します。地図上に、色塗りで可視化されており、判断しやすい調査報告書形式となっております。
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日本社会は今、急速な高齢社会に入り、2025年には4人に１人がお年寄りという超高齢化社会を迎えます。2000年4月より公的介護保険制度が施行されましたが政府は要介護状態になっても可能な限り住み慣れた環境で家族とともに暮らせる在宅介護を促し、積極的に政策を進めてきましたが、反面、多くの家族のニーズは、在宅介護では家族の負担が重く、安心できる良質な施設介護を強く求めています。今後、益々介護を必要とする高齢者の数が増大していく傾向からも、まだまだ施設数が充分ではありませんし、質的にも量的にも不足しているのが今日の現状であります。
そこで弊社では、上記要介護状態となって生活に困難を来たしている高齢者や、今後、自分や配偶者が寝たきり、あるいは痴呆で介護が必要になった時の生活に強い不安を抱く高齢者に対して、安心して住める「第二の住まい」の提供。そして各種高齢者サービスの運営面では、良質なコミュニケーションをベースに、その人が「今生きるための生活づくりをサポートする」という日常生活の質を高めていく高齢者サービスの提供を目指し、各種シニアビジネスの開業コンサルティング支援を展開しています。
| 項目 |
期間 |
契約書締結 |
事業内容 |
| 事前開業相談 |
都度 |
― |
― |
開業コンサルティング
・介護付有料老人ホーム
・住宅型有料老人ホーム
・高齢者専用賃貸住宅
・ショートステイ
・デイサービス |
６ヶ月 |
調査業務
委託契約書 |
（1）市場性総合診断
（2）事業コンセプト及び事業計画書策定 |
コンサルティング
業務委託契約書 |
（3）行政申請書類策定指導支援
（4）行政申請同行対応
（5）開設必要従業員採用支援
（6）施設長経営管理指導支援（財務・立上）
（7）従業員教育・研修
（8）危機管理マニュアル整備支援
（9）就業規則・賃金規定・雇用契約書
資料策定指導
（10）提携業者・備品介護用品購入に
関するコンサル指導
（11）入居営業活動策定指導
（12）入居営業ツール策定代行 |
【別途契約業務】
| 項目 |
時期 |
契約書締結 |
内容 |
| 開業後支援業務 |
開業後 |
委託契約書 |
募集業務・運営業務 |
| 維持管理 |
開業後 |
管理委託契約書 |
PM業務代行 |
| リーシング協力 |
開業前 |
テナント賃貸借契約書 |
テナント誘致（医療関係・介護関係等） |
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